保障性住房

保障性住房指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。 国土资源部...阅读全文

物权公示原则

公示原则要求物权的产生、变更、消灭。必须以一定的可以从外部察知的方式表现出来。因为物权具有排他的性质;所以，如果没有通过公示方式将物权的变动表现出来，就会给第三人带来不测的损害，影响交易的安全。例如...阅读全文

共有产权房

共有产权房，是指政府帮助困难住户出一定比例的资金(如三成或五成)，在5到8年内，购房者偿还政府当年出资部分，房子便转成购房者全部产权。 2007年前后，中国各地房价已开始节节飙升，而酝酿于上世纪90年代的经...阅读全文

暴力拆迁

近日，电视剧《蜗居》在民间越传越广，剧情里面出现的暴力拆迁行为引发一起血案，并未给房地产商起到预警作用，贵阳开发商暴力拆迁再现蜗居情节。 据贵阳警方称，11月27日5时许，数十名不明身份人员携带钢管、撬...阅读全文

物权公信原则

物权的变动以登记或交付为公示方法，当事人如果信赖这种公示而为一定的行为(如买卖、赠与);那么，即使登记或交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。公信原则包括两方面的内容...阅读全文

房屋买卖程序

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。 房屋买卖程序 1.订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖...阅读全文

商品房预售条件

根据《城市房地产管理法》第44条的规定，商品房预售需具备4个条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证; 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工...阅读全文

经适房申请条件

上海市经适房申请条件 符合下列条件的本市城镇家庭，可以申请购买或者租赁经济适用住房： (一)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活; (二)家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限，且...阅读全文

集体土地使用权

集体土地使用权是符合法律规定的用地者按照一定土地用途而以一定方式使用集体土地的权利。 1.集体土地使用权的特征： (1)主体的特定性。农村集体经济组织及其成员，农村集体经济组织投资设立的企业，乡(镇)、村...阅读全文

简易交付

简易交付，即受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。这是因为标的物已经为受让人实际占有;如果要使其先将物返还给出让人，再由出让人...阅读全文