1.概念。房地产权属登记，又称房地产登记，指由房地产管理部门依职权或应当事人请求，对土地所有权、土地使用权、房屋所有权和房地产他项权利等进行勘测、记录、核实、确认、并向权利人颁发权证的一系列活动。

2.功能。房地产权属登记具有以下功能：

权利确认功能，指房地产登记确认房地产权利归属状态，经登记的房地产权利受国家强制力保护，可以对抗权利人以外任何人。

权利公示功能，指房地产登记公开房地产权利变动状况，昭示利益关系人与社会公众，保障房地产交易的安全。

管理功能，指房地产登记实现国家的管理意向，一方面通过登记建立产籍资料，进行产籍管理;另一方面通过登记审查相关权利设立，变更，终止的合法性，进而取缔或处罚违法行为。

3.效力模式。国外不动产登记登记效力有三种模式：称登记要件制度、托伦斯制度、契据制度。

中国房地产权属登记的效力基本为生效要件;且因强调管理功能，登记本身大多为当事人的强制性的义务。